NEUBAU (fertiggestellt): Moderne Villa mit Top Ausstattung

Highlights

Warum ist diese Immobilie genau die richtige?

Neubau-Villa, Baujahr 2024, moderne Architektur, Swimmingpool, Meer- und Hafenblick, Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche, moderne vollausgestattete Einbauküchen (von Next 125) mit Bora-Kochfeldern und Geräten von Siemens, 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer jeweils en Suite, 2 Gäste-WC, weiteres Wohnzimmer mit offener Küche im Gäste-Bereich, Natursteinböden und Echtholzdielen, Klimaanlage, Fußbodenheizung (Wärmepumpe), Einbauschränke, Beleuchtungskonzept mit Designerleuchten von Nemo und Secto, indirekte
Garten- und Terrassenbeleuchtung, sehr hochwertige Ausstattung, Schüco Fenster & Schiebetüren, Elektrische Raffstore-Jalousien (von Warema und Roma), Insektenschutz – Faltplissees an allen Fenstern und Schiebetüren, Smart-Home-Steuerung (bedienbar per App), Überwachungskameras und Zugangskontrolle, mehrere freie und überdachte Terrassen, Dachterrasse, Garage für 2 Pkw mit direkten Zugang zum Haus, Aufzug, Fitnessraum (Kraftstation, Laufband, Crosstrainer, Liegeergometer) und vieles mehr

Optional gegen Aufpreis: Designmöbel von Rolf Benz, Hülsta, Koinor, Cattelan Italia, Gartenmöbel von Royal
Botania

Beschreibung

Wie ist die Immobilie aufgeteilt?

Die Neubau-Villa (Baujahr 2024) bietet auf einer bebauten Fläche von ca. 780m² (Wohnfläche ca. 650m²) über vier Ebene folgende Aufteilung...

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite

Erdgeschoss: Küche mit Essbereich, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, Gäste-WC, überdachte und freie Terrassen, Swimmingpool, Badezimmer von Poolterrasse begehbar, Abstellraum

Untergeschoss: Gäste-Apartment (auch autark nutzbar) mit Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer jeweils en Suite, Fitnessraum, Terrasse

Kellergeschoss: Garage für 2 Pkw, zusätzlicher Stauraum, direkter Zugang ins Haus über Lift

Außenbereich: große Dachterrasse mit Traumblick, Terrassen, Swimmingpool, angelegter Garten

Barrierefreiheit: alle Ebenen von Garage bis Dachterrasse sind mit dem Lift verbunden

Energiezertifikat: B

Lage

Warum ist dieser Ort genau der richtige?

Diese Villa befindet sich in dem malerischen Ort Port d'Andratx im Südwesten Mallorcas, Balearen, Spanien. Port d'Andratx ist bekannt für seinen gehobenen Yachthafen, seine Designer-Boutiquen und seine exquisiten gastronomischen Angebote, die es zu einem begehrten Ziel für diejenigen machen, die einen anspruchsvollen Lebensstil am Meer suchen. Der Hafen hat sich den Charme seiner Ursprünge als Fischerhafen bewahrt und bietet eine Vielzahl von Bars, Restaurants und Hotels, die sich in die historische Uferpromenade aus Fischerhäuschen und Werkstätten einfügen. Der „Club de vela“, der Segelclub, bietet erstklassige Segeleinrichtungen mit Liegeplätzen bis zu 60 m Länge und Zugang zu einigen der schönsten Gewässer des Mittelmeers.
In unmittelbarer Nähe haben die Bewohner Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter renommierte Schulen, Sporteinrichtungen und Freizeitaktivitäten, die ein abgerundetes Wohnerlebnis in dieser exklusiven Küstengemeinde gewährleisten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Villa in einer der begehrtesten Lagen Mallorcas zu besitzen. Der internationale Flughafen von Palma ist etwa 40 Autominuten von der Villa entfernt und bietet Verbindungen nach Europa und in die ganze Welt, einschließlich Direktflüge in die USA und den Fernen Osten.