Moderne Villa mit Privatpool in Luxus-Residenz

Highlights

Warum ist diese Immobilie genau die richtige?

Moderne Villa (Doppelhaushälfte), Baujahr 2019, fantastischer Meerblick, privater Swimmingpool, hochwertige Ausstattung, großzügiger Wohnraum, Essbereich, offene Küche, komplett ausgestattete Einbauküche mit Gaggenau-Geräten, 3 Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleidebereich, Gäste-WC, Echtholz-Dielenboden in den Schlafbereichen, Natursteinfliesen im Wohnbereich, hochwertige Möbel inklusive, Einbauschränke mit LED Beleuchtung, Badausstattung der Marken Grohe und Duravit, Gira Smart Home System, indirekte Beleuchtung, Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe), zentrale Klimaanlage warm/kalt, Aluminium Fenster mit Wärme- und Schallschutzglas, elektrische Blendläden, SAT-TV, Internetverbindung über Glasfaser, Hochsicherheitseingangstür, Solar-Module (Warmwasser), freie und überdachte Terrassenflächen, eingelassener Loungebereich, gute Privatsphäre, Südausrichtung, 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 unüberdachter Pkw-Stellplatz direkt am Haus, Hauswirtschaftsraum, Gemeinschaftspool mit Meerblick, moderner Fitnessraum, SPA Bereich (beheizter Innenpool, Whirlpool, Trockensauna, Dampfsauna, weiteren Fitnessraum), Concierge Service, Büroräume zur privaten Nutzung, Sicherheitsdienst und vieles mehr.

Beschreibung

Wie ist die Immobilie aufgeteilt?

Die moderne Villa bietet auf ca. 250 m² Wohnfläche (ca. 396 m² bebaute Fläche) im Erdgeschoss einen sehr großzügigen Wohn- / Essbereich mit offener Küche und Gäste-WC. Von dieser Wohnebene gibt es Zugang zum Außenbereich mit überdachter Terrasse (42m²), privatem Swimmingpool (19m²), Lounge Bereich (15m²), weiterer offener Terrasse, privaten Garten (ca. 66m²) und fantastischem Meerblick. In der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer mit je eigenem Badezimmer en Suite und Ankleidebereich. Alle drei Schlaf-Suiten bieten einen fantastischen Blick auf die Berge und das Meer.

Zum Haus gehören 1 Tiefgaragenstellplatz in einem der Nachbargebäude und 1 unüberdachter Pkw-Stellplatz direkt am Haus.

Der Gemeinschaftsbereich bietet schön angelegte Gärten, eine große Poollandschaft mit Meerblick und Fitnessraum, sowie ein Clubhaus mit Concierge Service, beheiztem Innenpool, Whirlpool, Trockensauna, Dampfsauna, weiteren Fitnessraum, Büroräume zur privaten Nutzung und einen Barbereich mit schöner Außenterrasse.

Energiezertifikat: A

Die folgenden Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten:
Grunderwerbsteuer, Kosten für Notar und Grundbuchamt, Kosten für Gestoría/Steuerbüro/Anwalt

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Lage

Warum ist dieser Ort genau der richtige?

In der beliebten Bucht Cala Llamp in Port d'Andratx im Südwesten von Mallorca liegt die moderne Luxusresidenz New Folies. Bekannt ist die Bucht durch den Gran Folies Beach Club mit direktem Meerzugang, Restaurant, Bar und Swimming Pool. Bis zum Hafen von Port d'Andratx sind es nur wenige Minuten mit dem Auto, ist aber sogar zu Fuß gut erreichbar. Hier gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Boutiquen. Im Nachbarort Camp de Mar befinden sich ein traumhafter Sandstrand und der bekannte Golfplatz Golf de Andratx. Bis in die Inselhauptstadt Palma de Mallorca sind es ca. 25 Autominuten.